Estimation théorique
chemin de prahy,07360 Saint Fortunat sur Eyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de prahy,07360-Saint Fortunat sur Eyrieux indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunière-sur-Eyrieux (07083), comprenant 443 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunière-sur-Eyrieux (07083), comprenant 443 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 20 | CHE DE PRAHY | 4 | 200 | 829 | 330500€ | 1653€ |
2022-01-14 | 3400 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 116 | 550 | 210500€ | 1815€ |
2021-11-06 | 5554 | GRANGEON | 2 | 31 | 8290 | 55000€ | 1774€ |
2020-07-27 | 80 | SERRE DE MONDON | 1 | 47 | 710 | 38000€ | 809€ |
2022-09-16 | 3615 | CHE DE L'EYRIEUX | 6 | 136 | 643 | 330000€ | 2426€ |
2021-12-06 | 1170 | RTE DE PRAT | 4 | 200 | 2024 | 350000€ | 1750€ |
2021-10-08 | 5344 | ROCHES | 6 | 119 | 650 | 280000€ | 2353€ |
2019-12-11 | 5246 | MALANDINE SUD | 1 | 28 | 41 | 100000€ | 3571€ |
2019-12-11 | 1884 | RTE DE SAINT CIERGE LA SERRE | 3 | 95 | 43 | 55000€ | 579€ |
2022-05-05 | 5342 | GONET | 4 | 83 | 460 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-05 | 5388 | ROCHES | 3 | 70 | 690 | 190000€ | 2714€ |
2020-06-12 | 5495 | PLANCHE | 4 | 91 | 300 | 257000€ | 2824€ |
2022-07-07 | 5338 | MARTEL | 2 | 40 | 82 | 62500€ | 1563€ |
2022-12-23 | 5530 | PLAINE DE ROYAS | 5 | 115 | 1503 | 281000€ | 2443€ |
2021-03-18 | 5332 | PLAINE DE ROYAS | 4 | 125 | 580 | 224000€ | 1792€ |
2022-03-15 | 20 | IMP DU BATEAU | 4 | 108 | 900 | 239000€ | 2213€ |
2021-03-12 | 140 | MTE DES PRIMEVERES | 1 | 48 | 150 | 75000€ | 1563€ |
2021-01-08 | 5259 | AVEZAC | 1 | 30 | 63 | 120000€ | 4000€ |
2021-12-23 | 80 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 302 | 65000€ | 663€ |
2021-07-13 | 90 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 115 | 1011 | 273000€ | 2374€ |
2021-07-19 | 50 | IMP DES LIBELLULES | 3 | 80 | 2855 | 242000€ | 3025€ |
2021-12-17 | 35 | IMP DE L'AIGUILLON | 4 | 83 | 1073 | 210000€ | 2530€ |
2020-11-09 | 5349 | ROCHER | 3 | 78 | 1647 | 106000€ | 1359€ |
2020-09-25 | 60 | IMP DE L'AIGUILLON | 3 | 48 | 302 | 110000€ | 2292€ |
2022-01-07 | 20 | RUE TALLAGROS | 3 | 75 | 65 | 43000€ | 573€ |
2022-07-28 | 40 | ALL DE ROCHATY | 3 | 54 | 63 | 85000€ | 1574€ |
2023-05-30 | 18 | RUE GENERAL RAMPON | 3 | 118 | 108 | 110000€ | 932€ |
2020-11-04 | 25 | RLE DE LA TOUR | 3 | 69 | 48 | 82000€ | 1188€ |
2022-11-21 | 25 | RLE DE LA TOUR | 3 | 69 | 48 | 131200€ | 1901€ |
2021-07-09 | 126 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 123 | 60 | 100000€ | 813€ |
2021-02-25 | 25 | RUE PANASSAC | 4 | 87 | 240 | 65000€ | 747€ |
2022-01-31 | 170 | RUE GENERAL RAMPON | 4 | 85 | 143 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 200 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-28 | 190 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 101 | 892 | 249000€ | 2465€ |
2019-12-04 | 5382 | LA CROTTE | 3 | 83 | 60 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-23 | 5374 | HAUTEVILLE | 3 | 76 | 210 | 205000€ | 2697€ |
2022-06-24 | 5374 | HAUTEVILLE | 3 | 76 | 210 | 225000€ | 2961€ |
2021-07-29 | 5380 | HAUTEVILLE | 3 | 61 | 105 | 185000€ | 3033€ |
2022-12-13 | 5029 | SAINT-CIERGE | 4 | 95 | 0 | 102500€ | 1079€ |
2022-04-04 | 58 | CHE DE L'AUBEPINE | 5 | 120 | 934 | 161700€ | 1348€ |
2020-02-03 | 5018 | SAINT CIERGE | 4 | 80 | 92 | 50000€ | 625€ |
2022-07-06 | 5037 | SAINT-CIERGE | 5 | 125 | 319 | 155000€ | 1240€ |
2022-03-30 | 5439 | LAUVE BLANC | 3 | 73 | 155 | 140000€ | 1918€ |
2022-03-15 | 5013 | SAINT-CIERGE | 5 | 110 | 395 | 145000€ | 1318€ |
2020-09-11 | 105 | MTE DE GLANDOUX | 6 | 128 | 403 | 280000€ | 2188€ |
2022-09-15 | 5402 | BEAUMAZET | 2 | 54 | 27 | 70550€ | 1306€ |
2022-08-03 | 5103 | SERRE DE COMBLES | 5 | 148 | 1000 | 35000€ | 236€ |
2023-03-30 | 5410 | BEAUMAZET | 2 | 52 | 50 | 67000€ | 1288€ |
2020-04-21 | 1110 | RTE DU SERRE DE LA MURE | 4 | 75 | 3500 | 146000€ | 1947€ |
2019-12-26 | 130 | CHE DE ROURETORD | 4 | 100 | 87 | 159650€ | 1597€ |
2022-11-10 | 41 | IMP DU MOULINAGE | 3 | 68 | 365 | 155150€ | 2282€ |
2022-09-26 | 5446 | LES PLANTAS | 5 | 126 | 1755 | 278800€ | 2213€ |
2021-06-09 | 41 | CHE DES BEAUMES | 4 | 83 | 1274 | 219000€ | 2639€ |
2022-09-29 | 5447 | LA ROUVILLAS | 10 | 265 | 3120 | 614955€ | 2321€ |
2020-11-23 | 307 | CHE DU PETIT DUNIERE | 1 | 40 | 20 | 59000€ | 1475€ |
2021-01-23 | 62 | IMP DES CIGALES | 4 | 101 | 1530 | 216000€ | 2139€ |
2022-04-15 | 5955 | AUTUSSAC | 4 | 87 | 361 | 221350€ | 2544€ |
2022-06-16 | 20 | CHE D'HAUTUSSAC | 4 | 83 | 341 | 220000€ | 2651€ |
2021-06-17 | 2050 | RTE DU SERRE DE LA MURE | 4 | 122 | 1532 | 170000€ | 1393€ |
2019-12-18 | 7 | CHE D'HAUTUSSAC | 3 | 69 | 341 | 175000€ | 2536€ |
2020-07-07 | 61 | IMP DE LA PLANCHE | 4 | 84 | 638 | 149000€ | 1774€ |
2022-04-25 | 5035 | PASSE VITE SUD | 2 | 52 | 490 | 30000€ | 577€ |
2019-11-15 | 1235 | RTE DE CELLES LES BAINS | 4 | 110 | 1680 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-19 | 192 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 40 | 76000€ | 760€ |
2020-10-28 | 206 | IMP DE LA PLANCHE | 3 | 61 | 86 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-09 | 5 | IMP DU PONT | 1 | 35 | 197 | 50000€ | 1429€ |
2021-06-24 | 153 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 82 | 80 | 168000€ | 2049€ |
2022-09-28 | 2255 | RTE DE ST VINCENT DE DURFORT | 6 | 159 | 345 | 385500€ | 2425€ |
2022-11-09 | 1087 | AV DES DEUX RIVIERES | 2 | 73 | 175 | 50000€ | 685€ |
2021-04-20 | 63 | CHE DE LAFAURIE | 3 | 51 | 251 | 124000€ | 2431€ |
2022-11-02 | 1337 | RTE DE CELLES LES BAINS | 5 | 117 | 315 | 515000€ | 4402€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 100 | 112500€ | 1125€ |
2021-09-30 | 138 | RTE DES PLAINES | 5 | 141 | 416 | 156000€ | 1106€ |
2019-11-06 | 56 | RTE DES PLAINES | 5 | 120 | 171 | 185000€ | 1542€ |
2021-02-05 | 61 | CHE DE LA GOULE | 5 | 98 | 1000 | 155000€ | 1582€ |
2021-01-08 | 14 | RES CHALETS DE LA GARENNE | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-08 | 2085 | RTE DE CELLES LES BAINS | 5 | 149 | 1098 | 132000€ | 886€ |
2019-12-09 | 850 | RTE DE CHAUMILIAS | 3 | 69 | 2010 | 193000€ | 2797€ |
2022-05-20 | 278 | RTE DES PLAINES | 3 | 68 | 540 | 171260€ | 2519€ |
2020-09-07 | 267 | RTE DE CELLES LES BAINS | 4 | 102 | 1000 | 204000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 5003 | LE PIGEONNIER | 3 | 110 | 941 | 279000€ | 2536€ |
2021-04-12 | 5861 | LE BOSQUET | 6 | 130 | 1088 | 90000€ | 692€ |
2020-10-19 | 50 | CHE DES SOURCES | 4 | 95 | 638 | 218700€ | 2302€ |
2021-03-30 | 441 | RTE DES PLAINES | 5 | 153 | 1225 | 276000€ | 1804€ |
2022-07-11 | 63 | CHE DES SOURCES | 4 | 91 | 637 | 261000€ | 2868€ |
2019-11-05 | 5025 | LE PAPE | 6 | 127 | 149 | 80000€ | 630€ |
2019-11-04 | 5027 | LE PAPE | 6 | 149 | 234 | 180000€ | 1208€ |
2020-12-09 | 5058 | LE PAPE | 3 | 83 | 77 | 90000€ | 1084€ |
2020-09-14 | 5115 | LE BOSQUET | 5 | 106 | 130 | 40000€ | 377€ |
2021-05-27 | 3535 | CHE DU COL D'AURELLE | 3 | 86 | 350 | 128000€ | 1488€ |
2021-07-23 | 5075 | LE PAPE | 7 | 155 | 174 | 173000€ | 1116€ |
2019-11-21 | 5089 | LE PAPE | 7 | 219 | 1010 | 210000€ | 959€ |
2020-12-17 | 5131 | LE BOSQUET | 3 | 60 | 100 | 135000€ | 2250€ |
2020-03-24 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 60 | 118000€ | 1662€ |
2020-08-25 | 116 | CALL LA PETITE CALADE | 3 | 50 | 207 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 5506 | LE BOSQUET | 4 | 105 | 593 | 230000€ | 2190€ |
2023-05-17 | 5052 | LE PAPE | 4 | 120 | 100 | 125000€ | 1042€ |
2021-02-18 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 60 | 70000€ | 1556€ |
2020-12-21 | 5123 | LE BOSQUET | 4 | 68 | 1605 | 250000€ | 3676€ |
2022-05-12 | 200 | RTE DES CRETES | 5 | 131 | 1220 | 455000€ | 3473€ |
2021-08-26 | 5139 | LE PAPE | 4 | 104 | 293 | 145000€ | 1394€ |
2021-08-26 | 730 | RTE DES PLAINES | 2 | 44 | 207 | 108000€ | 2455€ |
2021-03-29 | 5300 | FONTENET | 2 | 40 | 35 | 99900€ | 2498€ |
2023-05-22 | 5145 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 58 | 362 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-20 | 5877 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 100 | 442 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-11 | 753 | RTE DES PLAINES | 3 | 66 | 50 | 75000€ | 1136€ |
2020-05-14 | 5156 | LE PAPE | 4 | 82 | 272 | 79000€ | 963€ |
2022-03-29 | 5297 | FONTENET | 3 | 60 | 98 | 89000€ | 1483€ |
2019-12-16 | 5890 | CHE DE LEOUZEE | 4 | 110 | 640 | 266000€ | 2418€ |
2020-06-29 | 5160 | LE PAPE | 4 | 58 | 240 | 187000€ | 3224€ |
2023-04-18 | 5295 | FONTENET | 3 | 53 | 72 | 90000€ | 1698€ |
2021-03-03 | 5305 | FONTENET | 3 | 53 | 38 | 106300€ | 2006€ |
2022-09-08 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 190 | 215000€ | 1792€ |
2019-11-15 | 5296 | FONTENET | 3 | 54 | 63 | 30000€ | 556€ |
2021-09-23 | 5296 | FONTENET | 3 | 54 | 63 | 80000€ | 1481€ |
2021-06-11 | 860 | RTE DE CREYSSAC | 4 | 136 | 1500 | 309000€ | 2272€ |
2022-11-24 | 5515 | LEOUZEE | 5 | 125 | 571 | 220000€ | 1760€ |
2020-09-15 | 5240 | LEOUZEE | 4 | 79 | 508 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-01 | 5176 | LE PAPE | 3 | 65 | 85 | 220690€ | 3395€ |
2020-10-12 | 5292 | FONTENET | 5 | 131 | 518 | 233300€ | 1781€ |
2020-01-09 | 5082 | CREYSSAC | 3 | 103 | 289 | 119000€ | 1155€ |
2021-08-24 | 5082 | CREYSSAC | 3 | 103 | 289 | 153700€ | 1492€ |
2023-04-06 | 5159 | LE PAPE | 3 | 66 | 77 | 240000€ | 3636€ |
2023-03-30 | 34 | MTE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 44 | 40000€ | 667€ |
2020-03-11 | 5194 | LE VILLAGE DE ST LAURENT | 3 | 80 | 55 | 50000€ | 625€ |
2023-04-28 | 5202 | LE VILLAGE DE ST LAURENT | 4 | 90 | 186 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-11 | 5199 | LE VILLAGE DE ST LAURENT | 2 | 67 | 52 | 107350€ | 1602€ |
2019-12-06 | 5238 | LEOUZEE | 4 | 75 | 561 | 201900€ | 2692€ |
2022-08-04 | 5157 | LEOUZEE | 5 | 110 | 1030 | 333009€ | 3027€ |
2021-02-17 | 5234 | LEOUZEE | 3 | 75 | 726 | 217000€ | 2893€ |
2023-03-07 | 5533 | LEOUZEE | 5 | 116 | 590 | 391700€ | 3377€ |
2022-02-28 | 5578 | LARZALIER | 5 | 138 | 1300 | 401750€ | 2911€ |
2022-08-05 | 5512 | LEOUZEE | 6 | 142 | 1173 | 238000€ | 1676€ |
2023-01-17 | 5069 | OULAS | 2 | 83 | 876 | 140000€ | 1687€ |
2021-05-03 | 25 | MONTEE DE CELLES | 5 | 91 | 800 | 208500€ | 2291€ |
2022-12-02 | 2831 | RTE DE CELLES LES BAINS | 6 | 159 | 1000 | 250000€ | 1572€ |
2021-12-01 | 5522 | LARZALIER | 4 | 121 | 0 | 226000€ | 1868€ |
2023-06-30 | 5070 | LA SERRE | 3 | 70 | 195 | 228000€ | 3257€ |
2020-10-09 | 13 | CHE CHEMIN DE ROUMANIE | 4 | 96 | 637 | 260000€ | 2708€ |
2020-05-14 | 5282 | ROUSSEL | 6 | 120 | 155 | 143000€ | 1192€ |
2021-12-06 | 5282 | ROUSSEL | 4 | 99 | 338 | 146500€ | 1480€ |
2020-01-08 | 114 | RTE DE CREYSSAC | 2 | 65 | 229 | 85000€ | 1308€ |
2021-12-09 | 5159 | LA SERRE | 5 | 120 | 1023 | 203000€ | 1692€ |