Valeur maison de 100m2 chemin de prahy à Saint Fortunat sur Eyrieux

Estimation théorique

chemin de prahy,07360 Saint Fortunat sur Eyrieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de prahy,07360-Saint Fortunat sur Eyrieux indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunière-sur-Eyrieux (07083), comprenant 443 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1220CHE DE PRAHY4200829330500€1653€
2022-01-143400RTE DE LA VALLEE5116550210500€1815€
2021-11-065554GRANGEON231829055000€1774€
2020-07-2780SERRE DE MONDON14771038000€809€
2022-09-163615CHE DE L'EYRIEUX6136643330000€2426€
2021-12-061170RTE DE PRAT42002024350000€1750€
2021-10-085344ROCHES6119650280000€2353€
2019-12-115246MALANDINE SUD12841100000€3571€
2019-12-111884RTE DE SAINT CIERGE LA SERRE3954355000€579€
2022-05-055342GONET483460200000€2410€
2022-04-055388ROCHES370690190000€2714€
2020-06-125495PLANCHE491300257000€2824€
2022-07-075338MARTEL2408262500€1563€
2022-12-235530PLAINE DE ROYAS51151503281000€2443€
2021-03-185332PLAINE DE ROYAS4125580224000€1792€
2022-03-1520IMP DU BATEAU4108900239000€2213€
2021-03-12140MTE DES PRIMEVERES14815075000€1563€
2021-01-085259AVEZAC13063120000€4000€
2021-12-2380RTE DE LA GARE49830265000€663€
2021-07-1390IMP DES BOUTONS D'OR51151011273000€2374€
2021-07-1950IMP DES LIBELLULES3802855242000€3025€
2021-12-1735IMP DE L'AIGUILLON4831073210000€2530€
2020-11-095349ROCHER3781647106000€1359€
2020-09-2560IMP DE L'AIGUILLON348302110000€2292€
2022-01-0720RUE TALLAGROS3756543000€573€
2022-07-2840ALL DE ROCHATY3546385000€1574€
2023-05-3018RUE GENERAL RAMPON3118108110000€932€
2020-11-0425RLE DE LA TOUR3694882000€1188€
2022-11-2125RLE DE LA TOUR36948131200€1901€
2021-07-09126RUE DE LA FONTAINE312360100000€813€
2021-02-2525RUE PANASSAC48724065000€747€
2022-01-31170RUE GENERAL RAMPON48514390000€1059€
2020-06-2615RUE DE LA FONTAINE390200250000€2778€
2022-11-28190RTE DE LA VALLEE4101892249000€2465€
2019-12-045382LA CROTTE38360135000€1627€
2020-10-235374HAUTEVILLE376210205000€2697€
2022-06-245374HAUTEVILLE376210225000€2961€
2021-07-295380HAUTEVILLE361105185000€3033€
2022-12-135029SAINT-CIERGE4950102500€1079€
2022-04-0458CHE DE L'AUBEPINE5120934161700€1348€
2020-02-035018SAINT CIERGE4809250000€625€
2022-07-065037SAINT-CIERGE5125319155000€1240€
2022-03-305439LAUVE BLANC373155140000€1918€
2022-03-155013SAINT-CIERGE5110395145000€1318€
2020-09-11105MTE DE GLANDOUX6128403280000€2188€
2022-09-155402BEAUMAZET2542770550€1306€
2022-08-035103SERRE DE COMBLES5148100035000€236€
2023-03-305410BEAUMAZET2525067000€1288€
2020-04-211110RTE DU SERRE DE LA MURE4753500146000€1947€
2019-12-26130CHE DE ROURETORD410087159650€1597€
2022-11-1041IMP DU MOULINAGE368365155150€2282€
2022-09-265446LES PLANTAS51261755278800€2213€
2021-06-0941CHE DES BEAUMES4831274219000€2639€
2022-09-295447LA ROUVILLAS102653120614955€2321€
2020-11-23307CHE DU PETIT DUNIERE1402059000€1475€
2021-01-2362IMP DES CIGALES41011530216000€2139€
2022-04-155955AUTUSSAC487361221350€2544€
2022-06-1620CHE D'HAUTUSSAC483341220000€2651€
2021-06-172050RTE DU SERRE DE LA MURE41221532170000€1393€
2019-12-187CHE D'HAUTUSSAC369341175000€2536€
2020-07-0761IMP DE LA PLANCHE484638149000€1774€
2022-04-255035PASSE VITE SUD25249030000€577€
2021-11-19192RUE DE LA MAIRIE51004076000€760€
2020-10-28206IMP DE LA PLANCHE3618680000€1311€
2023-02-095IMP DU PONT13519750000€1429€
2021-06-24153RUE DE LA MAIRIE38280168000€2049€
2022-09-282255RTE DE ST VINCENT DE DURFORT6159345385500€2425€
2022-11-091087AV DES DEUX RIVIERES27317550000€685€
2021-04-2063CHE DE LAFAURIE351251124000€2431€
2022-11-021337RTE DE CELLES LES BAINS5117315515000€4402€
2021-03-093RUE DE LA MAIRIE4100100112500€1125€
2021-09-30138RTE DES PLAINES5141416156000€1106€
2021-02-0561CHE DE LA GOULE5981000155000€1582€
2021-01-0814RES CHALETS DE LA GARENNE2400130000€3250€
2020-07-082085RTE DE CELLES LES BAINS51491098132000€886€
2019-12-09850RTE DE CHAUMILIAS3692010193000€2797€
2022-05-20278RTE DES PLAINES368540171260€2519€
2020-09-07267RTE DE CELLES LES BAINS41021000204000€2000€
2022-09-295003LE PIGEONNIER3110941279000€2536€
2021-04-125861LE BOSQUET6130108890000€692€
2020-10-1950CHE DES SOURCES495638218700€2302€
2021-03-30441RTE DES PLAINES51531225276000€1804€
2022-07-1163CHE DES SOURCES491637261000€2868€
2020-12-095058LE PAPE3837790000€1084€
2020-09-145115LE BOSQUET510613040000€377€
2021-05-273535CHE DU COL D'AURELLE386350128000€1488€
2021-07-235075LE PAPE7155174173000€1116€
2020-12-175131LE BOSQUET360100135000€2250€
2020-03-2418RUE DE LA FONTAINE47160118000€1662€
2020-08-25116CALL LA PETITE CALADE350207100000€2000€
2021-07-095506LE BOSQUET4105593230000€2190€
2023-05-175052LE PAPE4120100125000€1042€
2021-02-1838RUE DE LA FONTAINE2456070000€1556€
2020-12-215123LE BOSQUET4681605250000€3676€
2022-05-12200RTE DES CRETES51311220455000€3473€
2021-08-265139LE PAPE4104293145000€1394€
2021-08-26730RTE DES PLAINES244207108000€2455€
2021-03-295300FONTENET2403599900€2498€
2023-05-225145RUE DU BOUSQUET458362130000€2241€
2020-10-205877RUE DU BOUSQUET3100442125000€1250€
2020-06-11753RTE DES PLAINES3665075000€1136€
2020-05-145156LE PAPE48227279000€963€
2022-03-295297FONTENET3609889000€1483€
2019-12-165890CHE DE LEOUZEE4110640266000€2418€
2020-06-295160LE PAPE458240187000€3224€
2023-04-185295FONTENET3537290000€1698€
2021-03-035305FONTENET35338106300€2006€
2022-09-0895RUE DE LA FONTAINE4120190215000€1792€
2021-09-235296FONTENET3546380000€1481€
2021-06-11860RTE DE CREYSSAC41361500309000€2272€
2022-11-245515LEOUZEE5125571220000€1760€
2020-09-155240LEOUZEE479508210000€2658€
2022-07-015176LE PAPE36585220690€3395€
2020-10-125292FONTENET5131518233300€1781€
2020-01-095082CREYSSAC3103289119000€1155€
2021-08-245082CREYSSAC3103289153700€1492€
2023-04-065159LE PAPE36677240000€3636€
2023-03-3034MTE DE LA FONTAINE3604440000€667€
2020-03-115194LE VILLAGE DE ST LAURENT3805550000€625€
2023-04-285202LE VILLAGE DE ST LAURENT490186190000€2111€
2022-01-115199LE VILLAGE DE ST LAURENT26752107350€1602€
2019-12-065238LEOUZEE475561201900€2692€
2022-08-045157LEOUZEE51101030333009€3027€
2021-02-175234LEOUZEE375726217000€2893€
2023-03-075533LEOUZEE5116590391700€3377€
2022-02-285578LARZALIER51381300401750€2911€
2022-08-055512LEOUZEE61421173238000€1676€
2023-01-175069OULAS283876140000€1687€
2021-05-0325MONTEE DE CELLES591800208500€2291€
2022-12-022831RTE DE CELLES LES BAINS61591000250000€1572€
2021-12-015522LARZALIER41210226000€1868€
2023-06-305070LA SERRE370195228000€3257€
2020-10-0913CHE CHEMIN DE ROUMANIE496637260000€2708€
2020-05-145282ROUSSEL6120155143000€1192€
2021-12-065282ROUSSEL499338146500€1480€
2020-01-08114RTE DE CREYSSAC26522985000€1308€
2021-12-095159LA SERRE51201023203000€1692€